Casa com 2 Quartos para venda ou aluguel, 250m² - Barra Funda

CASA PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL. Em um endereço que une história, movimento cultural e grande potencial comercial. Localizada em um dos bairros mais dinâmicos e criativos da capital, esta propriedade está inserida em uma região consolidada como polo gastronômico e artístico, com fácil acesso às principais vias e excelente conexão com outras áreas estratégicas da cidade. Um dos grandes destaques é estar em frente à renomada Galeria Fortes DAloia & Gabriel, referência internacional em arte contemporânea, responsável por atrair um público sofisticado e gerar fluxo constante de visitantes, colecionadores e eventos exclusivos. No quesito bem-estar, esta casa surpreende pela atmosfera única. Trata-se de um imóvel centenário totalmente restaurado, que preserva sua arquitetura original com madeira aparente e tijolos à vista, oferecendo identidade e charme raros em São Paulo. Com 250 m² de área, o espaço conta com salão principal amplo, varanda, quintal e um jardim estruturado com paisagismo integrado e piso antiderrapante. O grande protagonista é uma imponente jabuticabeira, que proporciona sombra natural e cria um cenário perfeito para experiências gastronômicas memoráveis. Além disso, o imóvel possui um 3º piso com Loft Rooftop e teto retrátil, ampliando ainda mais as possibilidades de uso e eventos. Ainda neste primeiro semestre, será implantado um parklet na fachada, expandindo a área externa e aumentando o número de lugares ao ar livre. Em segurança e praticidade operacional, esta casa para venda ou locação na Barra Funda em São Paulo oferece um diferencial extremamente valioso: está pronta para funcionamento imediato como bar ou restaurante, reduzindo significativamente o investimento inicial (CAPEX) e o tempo de abertura. O imóvel já conta com cozinha industrial completa equipada, bancada refrigerada, freezer, pia, mobiliário em inox, panelas e utensílios. O bar está totalmente estruturado, com bancada refrigerada, geladeiras, pia e utensílios, além de uma ampla área de estoque com mais de 80 m². As instalações elétricas e hidráulicas foram revisadas e o mobiliário está incluso, garantindo mais tranquilidade e eficiência para quem deseja iniciar a operação rapidamente. Com 2 quartos, 2 banheiros, depósito e aceitação de animais, este imóvel é ideal para restaurante autoral, wine bar, bar gastronômico ou café de conceito. Agende sua visita e conheça um espaço onde autenticidade, inovação e alto potencial comercial se encontram em um dos pontos mais valorizados da Barra Funda. *VALOR REFERENTE A LOCAÇÃO COMERCIAL* Valor da locação para residencial: R$ 15.000,00 -