Casa com 2 Quartos à venda, 139m² - Cidade Baixa

**CASA À VENDA NA CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE** **Código do imóvel: 36288** ✨ Excelente oportunidade para **morar ou instalar seu negócio** em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre! A casa possui **140 m² de área útil**, está em ótimo estado interno e conta com ambientes amplos e bem distribuídos. **Características do imóvel:** ️ 2 dormitórios ➕ Possibilidade de criar um **3º dormitório** ️ Sala de estar ️ Sala de jantar ☕ Copa Cozinha Pátio lateral 140 m² de área útil Aceita financiamento Excelente opção para uso **residencial ou comercial** **IPTU: R$ 1.508,53** **Localização privilegiada – Cidade Baixa** Venha morar em um dos bairros mais conhecidos e vibrantes de Porto Alegre! A **Cidade Baixa** é famosa pela intensa vida cultural, gastronômica e noturna, mas também oferece muita praticidade durante o dia. É comum encontrar moradores passeando com seus pets , andando de bicicleta , aproveitando o Parque da Redenção ou realizando suas atividades diárias pelo bairro. A localização também proporciona fácil acesso ao **campus principal da UFRGS** e ótima mobilidade para diversas universidades de Porto Alegre e da Região Metropolitana. ️ Próximo a comércio, serviços, transporte público, restaurantes, mercados e todos os recursos necessários para o dia a dia. **Agende sua visita diretamente pelos telefones indicados.** Estamos à disposição para fornecer todas as demais informações sobre o imóvel. ✨ **Uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no coração da Cidade Baixa!**