Casa com 2 Quartos à venda, 279m² - Ferrazópolis

Casa térrea comercial e residencial de 279 m² à venda no Bairro Ferrazópolis - São Bernardo do Campo - SP Excelente oportunidade de investimento e negócio à venda no tradicional e estratégico bairro Ferrazópolis, perfeita para quem busca ponto comercial consolidado, versatilidade e uma localização privilegiada em São Bernardo do Campo. Com 279 m² de área, o imóvel atualmente funciona como um restaurante de sucesso e oferece uma estrutura completa dividida em dois pavimentos. Na parte inferior, conta com um amplo salão dividido em várias salas para refeição, balcão bar, balcão de recepção, copa, cozinha industrial, depósito, 02 banheiros e um pequeno quintal. Na parte superior, a residência dispõe de 02 dormitórios (sendo 01 suíte, com o segundo dormitório atualmente adaptado para escritório), um luxuoso banheiro com box e hidromassagem Jacuzzi, sala de estar e cozinha (também adaptadas para as finalidades operacionais do restaurante). Para completar, o imóvel dispõe de 02 vagas de garagem na frente. Nota importante: O imóvel pode ser negociado vazio (somente a estrutura física), mas caso seja do interesse do comprador, os móveis e equipamentos atuais do restaurante poderão ser negociados à parte. A localização é um verdadeiro diferencial estratégico, situada em uma região de altíssimo fluxo e visibilidade. O imóvel fica extremamente próximo ao Terminal Ferrazópolis, ao Atacadão, ao McDonald's e às tradicionais Rua Jurubatuba e Avenida Faria Lima. Além disso, conta com fácil acesso às principais rodovias da região, como Anchieta, Imigrantes e Rodoanel, garantindo excelente mobilidade para clientes e fornecedores. Agende já a sua visita com um de nossos corretores da Imobiliária Pinotti e venha fechar um excelente negócio! -