Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 150m² - Solo Sagrado I

CASA COM PONTO COMERCIAL À VENDA 243 M² DE TERRENO SOLO SAGRADO I SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP Excelente oportunidade para quem procura um imóvel que reúne espaço residencial, ponto comercial e possibilidade de geração de renda. Localizado no bairro Solo Sagrado I, em São José do Rio Preto/SP, o imóvel está construído em um terreno de 243 m² e atualmente encontra-se locado. A parte residencial conta com sala, cozinha, 2 dormitórios e 2 banheiros. O imóvel possui ainda um ponto comercial onde atualmente funciona um bar e mercearia, tornando a propriedade uma opção interessante tanto para investidores quanto para quem deseja utilizar o espaço para moradia e atividade comercial, observando as normas e autorizações aplicáveis. O imóvel está atualmente alugado por R$ 900,00 mensais. Conforme informado, existe a possibilidade de aquisição mantendo o atual inquilino para continuidade da renda ou de desocupação do imóvel, de acordo com as condições legais e contratuais da locação. IMPORTANTE: o valor de venda refere-se ao imóvel. As mercadorias existentes no estabelecimento comercial não estão incluídas na negociação. Destaques do imóvel: Terreno com 243 m² Casa residencial 2 dormitórios Sala Cozinha 2 banheiros Ponto comercial Atualmente funciona bar e mercearia no local Imóvel atualmente locado Aluguel atual de R$ 900,00 por mês, conforme informado Possibilidade de continuidade da locação Imóvel quitado, conforme informado IPTU 2025 no valor de R$ 422,80, informado como pago Mercadorias do comércio não inclusas na venda Não aceita financiamento VALOR DE VENDA: R$ 170.000,00 Uma ótima oportunidade para quem procura imóvel com potencial de renda e espaço comercial no Solo Sagrado I. Consulte a situação da locação, disponibilidade e demais condições de negociação. Habicarmo Imobiliária LTDA CRECI 44989-J A Habicarmo atua na venda e locação de imóveis em São José do Rio Preto e região, com opções no Jardim Tarraf I e II, Aclimação, Jardim Francisco Fernandes, Vivendas, São Francisco, Damha 1 a 6, Village Damhas, Figueira, Alto Rio Preto, Santos Dumont, Boa Vista, Jardim Europa, Estoril, Higienópolis, Gaivota I e II, entre outros bairros e condomínios. -