Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 388m² - Dom Bosco

Excelente imóvel localizado na Rua Acaiaca, nº 297, no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte/MG, em uma região estratégica, próxima a uma área de intensa atividade comercial e com fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte. Implantado em terreno de 371,25 m², o imóvel possui aproximadamente 388 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, proporcionando amplos ambientes e diversas possibilidades de utilização. Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua frente de aproximadamente 17 metros, associada a 6 vagas de garagem, características especialmente interessantes para empresas, clínicas, escritórios e demais atividades que necessitem de espaço, acessibilidade e estacionamento. A propriedade conta ainda com uma infraestrutura diferenciada, incluindo sistema de energia fotovoltaica, aquecimento solar e instalação elétrica trifásica, proporcionando maior eficiência energética e excelente estrutura para diferentes possibilidades de utilização. Sua localização merece destaque: o imóvel encontra-se próximo a uma área comercial consolidada, com facilidade de acesso a serviços, comércio e transporte, além de permitir deslocamento rápido para diferentes regiões de Belo Horizonte e importantes vias de ligação da cidade. DIFERENCIAIS Terreno com 371,25 m²; Aproximadamente 388 m² de área construída; 2 pavimentos, com aproximadamente 194 m² cada; 17 metros de frente; 6 vagas de garagem; Sistema de energia fotovoltaica; Aquecimento solar; Energia trifásica; Camara Fria Excelente potencial para uso comercial ou residencial; Proximidade de importante área comercial; Fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte; Imóvel com excelente possibilidade de adaptação para diferentes atividades profissionais e empresariais. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS Pela combinação de localização, dimensão, número de vagas, ampla área construída e infraestrutura, o imóvel apresenta características que vão além de uma residência convencional. É uma excelente alternativa para quem busca um imóvel para clínica, consultórios, escritório, empresa, escola, centro de atendimento, prestação de serviços ou outras atividades comerciais, sujeito à confirmação da legislação e do zoneamento aplicáveis. Também pode atender perfeitamente ao uso residencial, oferecendo amplo espaço e uma estrutura diferenciada. Um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização e aproveitamento, em uma região estratégica de Belo Horizonte.