Casa com 2 Quartos à venda, 61m² - Centro

Casa para uso RESIDENCIAL ou COMERCIAL à venda com 02 dormitórios, 01 banheiro, com 61,06 m² construídos, terreno com 4,40m de testada por 17,28m de profundidade totalizando 76,03m2. Com localização que facilita o acesso a diferentes regiões da cidade de Pelotas-RS. Valor 138mil. Imóvel localizado na Rua Maj. Cícero de Góes Monteiro, 27 - Centro, Pelotas - RS, 96015-190 entre as Ruas Almirante Barroso e a Rua Santa Cruz. NÃO PASSA EM VISTORIA PARA FINANCIAMENTO (pelo estado de conservação). Documentação e taxas tudo em dia. A propriedade necessita de reforma, permitindo melhor aproveitamento do terreno. A casa térrea conta com oito cômodos, distribuídos em dois dormitórios e um banheiro, oferecendo uma configuração para uso residencial ou comercial, com ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade. A fachada é voltada para Norte, enquanto os fundos está voltado para o sul, favorecendo a incidência solar ao longo do dia, a localização garante proximidade com comércios e serviços. Além do fácil acesso a escolas, lojas e pontos de ônibus. O imóvel está organizado da seguinte forma: A entrada tem acesso ao corredor da casa, seguindo o corredor a esquerda primeiro dormitório que hoje está sendo usado como escritório, seguindo o corredor teremos o segundo dormitório com janela para a área de luz, logo a sala de estar com o acesso a área de luz, banheiro, cozinha, passando a cozinha tem a lavanderia. Valor do IPTU R$ 350,00 Anual Valor do investimento 138mil. Para maiores informações e agendar uma visita entre em contato através do telefone/Whats . Jacson Barros CRECI-RS 77809F.