Casa com 2 Quartos à venda, 90m² - Vila Santana

Casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e 1 vaga de garagem. A planta é funcional, com cômodos bem distribuídos, atendendo tanto ao uso residencial quanto comercial, ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou a instalação de um pequeno negócio. O imóvel apresenta boa iluminação natural, fácil adaptação dos ambientes e excelente potencial de personalização. A configuração favorece consultórios, escritórios, salões de atendimento ou residência, com circulação simples e aproveitamento eficiente dos espaços. Imóvel sem condomínio, garantindo mais autonomia, menor custo mensal e flexibilidade de uso. Esse perfil atrai moradores e profissionais que buscam independência, visibilidade e possibilidade de adequação do espaço conforme a necessidade. Localizado em região mista, com bom fluxo local e ótima visibilidade, está próximo a comércios, escolas, farmácias e serviços essenciais. Possui fácil acesso a linhas de transporte público e às principais avenidas da cidade, além de estar perto de áreas de lazer e convivência, fator que valoriza tanto o uso comercial quanto residencial.