Casa com 2 Quartos à venda, 248m² - Centro

Esta é uma oportunidade rara para quem busca amplitude e versatilidade em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Araraquara. Localizada na Rua Itália entre as avenidas Barroso e Jose Bonifácio esta propriedade oferece uma configuração única com duas residências completas em um terreno generoso. A casa principal conta com uma suíte espaçosa além de dois quartos e banheiro social garantindo conforto para toda a família. A área social e composta por duas salas amplas e uma cozinha funcional ideal para quem valoriza espaços integrados e bem iluminados.O diferencial deste imóvel é a segunda residência nos fundos em formato de sobrado que oferece total privacidade. No piso superior encontram-se dois quartos, um banheiro e uma sala privativa enquanto o pavimento inferior abriga uma lavanderia completa e um banheiro de apoio para a área de lazer. O espaço externo é um verdadeiro refúgio urbano contando com uma piscina de grandes dimensões perfeita para o lazer e uma sauna (atualmente desativada) com potencial para revitalização. A área externa livre e vasta permitindo diversos projetos de paisagismo ou expansão.Para completar a infraestrutura o imóvel possui uma garagem robusta com capacidade para até cinco automóveis garantindo segurança e comodidade em uma região central. Seja para uma família multigeracional que busca proximidade com independência ou para quem deseja morar e investir em um único local, esta propriedade na Rua Itália reúne metragem privilegiada e localização estratégica perto de tudo o que Araraquara oferece de melhor. Entre em contato para conhecer o potencial construtivo e as possibilidades de adaptação deste imóvel exclusivo.Destaques do Imóvel:•Localização: Rua Itália (Entre Av. Barroso e Av. Jose Bonifácio)•Casa Principal: 1 Suíte + 2 Quartos, 2 Salas e Cozinha•Sobrado de Apoio: 2 Quartos, Sala Superior e Banheiro•Lazer: Piscina grande, Sauna e Ampla Area Externa•Garagem: Espaço para 5 veículos