Casa com 2 Quartos à venda, 480m² - Guanabara

" Localizada em um dos eixos mais estratégicos da cidade, esta casa comercial oferece estrutura ampla, versátil e preparada para atender empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e conforto em Londrina. Situada na Rua Bento Munhoz da Rocha Neto, no bairro Guanabara, a poucos minutos do Centro e com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento do terreno e pela configuração inteligente dos ambientes. Com aproximadamente 480 m² de área construída em um terreno de 1.297 m², a edificação apresenta layout flexível, permitindo diferentes possibilidades de adaptação para clínicas, escritórios corporativos, escolas, consultórios ou sedes administrativas. Os ambientes são bem distribuídos, com salas amplas, espaços integrados e ótima incidência de iluminação natural, favorecendo conforto térmico e eficiência no dia a dia operacional. A casa conta com cozinha funcional, escritório, ambientes climatizados, além de área externa com piscina e espaço de apoio, que pode ser utilizada como área de convivência, lazer corporativo ou suporte operacional, conforme a necessidade do negócio. A configuração atual permite múltiplas salas, áreas de apoio e sanitários, atendendo com eficiência diferentes perfis empresariais. O imóvel está inserido em região consolidada, cercada por comércios, serviços, clínicas, escolas e empreendimentos corporativos, agregando valor estratégico para empresas que priorizam localização e estrutura. Diferenciais do imóvel: - Com 480m² de área construída e 1.297m² de área total; - Ambientes amplos e versáteis, com múltiplas salas; - Cozinha funcional e escritório; - Piscina e espaço externo com potencial de uso corporativo; - Climatização instalada; - Localização estratégica no bairro Guanabara; - Fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade. Agende uma visita com os consultores especializados da GS&Marin: Código do Imóvel: CA1444 GS&Marin | Uma imobiliária diferente de tudo " -