Casa com 2 Quartos à venda, 570m² - Jardim Santa Genebra

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR — 9 CASAS ALUGADAS EM CAMPINAS/SP Jardim Planalto de Viracopos — Campinas/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária e patrimônio em uma única aquisição. O imóvel está localizado na Rua Pedro Rodrigues da Silva, 665, Jardim Planalto de Viracopos, Campinas/SP**, em uma área com vocação residencial e excelente potencial para geração de renda através de locação. ?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 900 m² Área construída: 575 m² Total:** 9 casas Todas as unidades estão alugadas Piscina de uso comunitário 1 vaga de estacionamento por casa, descobertas ?? CONFIGURAÇÃO DAS CASAS Todas as casas possuem 2 pavimentos, distribuídos da seguinte forma: Pavimento térreo: Sala Cozinha Lavabo Área de serviço Pavimento superior: 2 quartos Banheiro Varanda Entre as 9 unidades: 2 casas possuem móveis planejados nos quartos e cozinha, além de piso em porcelanato; 1 casa possui móveis planejados nos quartos; As demais unidades possuem configuração funcional para locação. ?? INVESTIMENTO Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel com renda proveniente de locação e potencial de valorização patrimonial. ?? ESTUDA PERMUTA A proprietária aceita proposta de permuta, seguindo as seguintes condições: Mínimo de R$ 800.000,00 em dinheiro; O saldo poderá ser composto por imóveis bem localizados, devidamente documentados, com valor mínimo de R$ 400.000,00 ?? DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES IPTU: aproximadamente R$ 10.000,00/ano; Existem algumas pendências documentais/financeiras, que serão integralmente quitadas pela proprietária em caso de concretização da venda; Atualmente, o imóvel possui planta de alvará de aprovação de construção. ?? Importante: a situação documental e as condições da negociação deverão ser analisadas e confirmadas durante o processo de compra e venda. ?? PARA QUEM BUSCA RENDA E PATRIMÔNIO Um conjunto com 9 unidades residenciais já alugadas, em um terreno de 900 m² e com 575 m² de área construída, oferecendo ao investidor a possibilidade de adquirir um ativo imobiliário com renda locatícia existente. Agende uma visita e conheça esta oportunidade de investimento em Campinas.