Casa com 2 Quartos à venda, 131m² - São José

Sobrado Comercial e Residencial em Localização Estratégica em Canoas.RS Ambientes amplos e versáteis (*Necessita de reforma GERAL*) oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Características Residenciais: 2 dormitórios/Quartos incluindo 1 suíte. Garagem coberta para 1 carro, comodidade e segurança. 1º pavimento com área de lazer completa, incluindo uma piscina está desativada e podem reativarem. Cozinha com passa prato, facilitando a interação durante as refeições. Lavanderia e banheiro social para maior praticidade no dia a dia. Possibilidade de adaptar o 2º pavimento para instalação de uma cozinha, sala de estar com lareira e mais um dormitório/quarto. Garagem coberta para carro, garantindo comodidade para os moradores e/ou clientes e colaboradores. Este sobrado oferece uma oportunidade única de moradia e investimento comercial em uma das regiões mais promissoras de Canoas. Localizado a apenas 5 minutos da renomada Faculdade Ulbra-Canoas, este imóvel é ideal para quem busca conforto residencial e possibilidades comerciais em um só lugar. Características Comerciais: Localização estratégica em uma rua de grande movimento, ideal para negócios comerciais. Não perca esta oportunidade única de investimento e moradia! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este sobrado que une praticidade e potencial em um só lugar!!