Casa com 2 Quartos à venda, 139m² - Cidade Baixa

🏡 **CASA À VENDA NA CIDADE BAIXA – PORTO ALEGRE** 📌 **Código do imóvel: 36288** ✨ Excelente oportunidade para **morar ou instalar seu negócio** em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Porto Alegre! A casa possui **140 m² de área útil**, está em ótimo estado interno e conta com ambientes amplos e bem distribuídos. 🔑 **Características do imóvel:** 🛏️ 2 dormitórios ➕ Possibilidade de criar um **3º dormitório** 🛋️ Sala de estar 🍽️ Sala de jantar ☕ Copa 🍳 Cozinha 🌿 Pátio lateral 📐 140 m² de área útil 🏦 Aceita financiamento 🏠 Excelente opção para uso **residencial ou comercial** 💰 **IPTU: R$ 1.508,53** 📍 **Localização privilegiada – Cidade Baixa** Venha morar em um dos bairros mais conhecidos e vibrantes de Porto Alegre! A **Cidade Baixa** é famosa pela intensa vida cultural, gastronômica e noturna, mas também oferece muita praticidade durante o dia. É comum encontrar moradores passeando com seus pets 🐕, andando de bicicleta 🚲, aproveitando o Parque da Redenção 🌳 ou realizando suas atividades diárias pelo bairro. 🎓 A localização também proporciona fácil acesso ao **campus principal da UFRGS** e ótima mobilidade para diversas universidades de Porto Alegre e da Região Metropolitana. 🛍️ Próximo a comércio, serviços, transporte público, restaurantes, mercados e todos os recursos necessários para o dia a dia. 📞 **Agende sua visita diretamente pelos telefones indicados.** Estamos à disposição para fornecer todas as demais informações sobre o imóvel. 🏡✨ **Uma excelente oportunidade para morar, investir ou empreender no coração da Cidade Baixa!** A Planejar Imóveis atua no mercado imobiliário de Porto Alegre. Somos uma imobiliária que cuida dos seus sonhos como se fossem os nossos. Há mais de 15 anos, ajudamos pessoas como você a encontrar o lugar perfeito para viver novas histórias. Para nós, cada cliente é único. É por isso que empatia, cuidado e muito carinho guiam tudo o que fazemos, seja na compra, venda e no aluguel de imóveis ou na administração de condomínios. Conhecemos Porto Alegre como ninguém e nossa equipe está pronta para ajudar você nas suas escolhas, com opções que fazem sentido para sua família. Vamos juntos encontrar um lugar que realmente combina com você. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.