Casa com 2 Quartos à venda, 40m² - Jardim Amélia

**Excelente oportunidade para quem busca uma casa com terreno espaçoso, localização estratégica e a praticidade de morar perto de tudo!** Localizada na **Rua Antônio Manoel Martins, nº 52, Jardim Amélia, Pinhais/PR**, esta casa oferece uma excelente combinação de espaço, funcionalidade e infraestrutura urbana. O imóvel possui **40 m² de área construída**, em um terreno de **180 m² (6 metros de frente por 30 metros de profundidade)**, proporcionando possibilidades de aproveitamento da área externa. ### Características do imóvel - 2 dormitórios. - Sala de estar. - Copa. - Cozinha. - Banheiro social. - 40 m² de área construída. - Terreno de 180 m², medindo 6 x 30 metros. ### Terreno amplo — espaço para seus projetos! Um dos principais diferenciais é o terreno de **180 m²**, com 30 metros de profundidade. Essa configuração oferece possibilidades de aproveitamento do espaço externo para jardim, horta, área de convivência ou futuras melhorias, respeitadas as condições do terreno e as exigências legais. Uma opção interessante para quem deseja morar em uma casa e contar com espaço externo para organizar e personalizar conforme suas necessidades. ### Localização privilegiada — Jardim Amélia, Pinhais **Rua Antônio Manoel Martins, 52 — Jardim Amélia, Pinhais/PR.** A localização é um grande atrativo, reunindo infraestrutura urbana, lazer, educação e facilidade de deslocamento. **Destaques da região:** **Parque das Águas:** a poucos metros, uma excelente opção para caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família. **Instituto Federal do Paraná (IFPR):** instituição de ensino que contribui para a infraestrutura educacional da região. **Carrefour:** facilidade para compras e necessidades do dia a dia. **Escolas e serviços:** acesso a estabelecimentos de ensino, farmácias, mercados e comércio local. **Fácil acesso a Curitiba:** localização que favorece o deslocamento para a capital e outras regiões de Pinhais. **Uma região que combina a tranquilidade residencial com a conveniência de estar próxima ao comércio, serviços e áreas de lazer!** ### Documentação e condições de pagamento **O imóvel possui escritura pública de parte ideal.** ⚠️ **Importante:** a propriedade é comercializada nessa condição documental, não possuindo matrícula individualizada para a unidade anunciada. **Não permite financiamento bancário habitacional convencional.** A negociação deverá ocorrer por meio de recursos próprios, com análise prévia da documentação e das condições de transferência. ### Uma oportunidade para morar bem em Pinhais! Se você procura uma casa com dois dormitórios, terreno de 180 m² e localização próxima ao Parque das Águas, esta pode ser uma excelente alternativa! **Entre em contato para conhecer mais detalhes e agendar uma visita!** O preço e as condições de pagamento são orientativos e poderão ter alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes no ato da proposta. A unidade apresenta...