Casa com 2 Quartos à venda, 58m² - Parque das Américas

**CASA À VENDA NO PARQUE DAS AMÉRICAS LUCAS DO RIO VERDE/MT** Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado, funcional e com ótimo potencial de valorização em Lucas do Rio Verde. Esta casa está situada no bairro Parque das Américas, uma região predominantemente residencial, tranquila e com fácil acesso a importantes pontos da cidade. O imóvel possui **250 m² de terreno e aproximadamente 58 m² de área construída**, oferecendo uma planta prática e funcional. São **2 quartos**, **1 banheiro social**, **sala de estar**, **cozinha**, **1 vaga de garagem coberta** e **varanda com área de serviço**. O imóvel conta ainda com espaço de quintal, proporcionando uma área externa que pode ser aproveitada de diferentes maneiras pela família. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua **excelente localização**. A casa fica a apenas **uma quadra da Avenida Tiradentes**, uma das importantes vias de acesso da região, além de estar próxima da **Avenida das Nações**, facilitando o deslocamento para diferentes bairros e pontos de Lucas do Rio Verde. A localização também oferece praticidade para o dia a dia, estando próxima da **Feira do Produtor**, escolas, igrejas, comércios, serviços, parques e opções de transporte. O acesso à **Prefeitura Municipal** também é facilitado pela proximidade com a Avenida das Nações, tornando a região estratégica tanto para quem pretende morar quanto para quem busca investir. A propriedade encontra-se em **bom estado de conservação** e representa uma alternativa interessante para famílias que procuram seu primeiro imóvel, pessoas que desejam sair do aluguel ou investidores em busca de um patrimônio com possibilidade de geração de renda e valorização ao longo do tempo. Outro ponto importante é que o imóvel **atualmente encontra-se ocupado por inquilino**, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade já inserida no mercado de locação, observando-se as condições contratuais vigentes. O Parque das Américas é uma região que combina tranquilidade residencial com acesso rápido a avenidas, comércio, serviços e áreas de lazer. Com terreno de bom tamanho e uma localização estratégica, esta casa oferece diversas possibilidades para quem deseja investir no mercado imobiliário de Lucas do Rio Verde. **Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Será um prazer apresentar esta oportunidade e ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para seus objetivos.** **RE/MAX Conectando pessoas aos seus próximos capítulos.**