Casa com 2 Quartos à venda, 224m² - Parque Peruche

Imóvel com altíssimo potencial de rentabilidade e vocação comercial/residencial, situado em localização estratégica de alta densidade comercial. Ideal para construtores, investidores ou comerciantes que buscam ponto de grande visibilidade. Características do Imóvel: Terreno Plano: 120 m² (8m x 15m). Área Construída: 224 m². Estrutura Atual: 02 salões comerciais + 01 casa residencial com 06 cômodos. Renda Imediata: Casa atualmente locada por R$ 1.450,00/mês. Potencial de Projeto: Construção antiga em mau estado, ideal para demolição e edificação de galpão, novo salão comercial ou reforma geral voltada para locação. Localização Impecável: Rua Santa Eudóxia, 1223 — a apenas 15 metros da Av. Engenheiro Caetano Álvares. Documentação: 100% em ordem e regularizada para venda. Aproveite essa oportunidade única em uma das regiões mais dinâmicas do bairro. Agende sua visita!