Casa com 2 Quartos à venda, 100m² - Residencial Vitiello

Casa Térrea Moderna à Venda ou Permuta no Bairro Vitiello em Boituva/SP – Porteira Fechada DESCRIÇÃO DO ANÚNCIO Já se imaginou mudando para uma casa totalmente pronta para morar, com arquitetura moderna, fino acabamento e a comodidade de levar apenas as suas malas? Esta é a oportunidade perfeita no interior de São Paulo, combinando sofisticação, espaço e localização estratégica! Trata-se de um imóvel novo de alto padrão construtivo, concebido no sistema Porteira Fechada (inclui móveis e eletrodomésticos novos, no plástico)! Com sala em conceito aberto e pé-direito duplo de 5 metros de altura, a residência oferece amplitude, ventilação cruzada e excelente iluminação natural com projeto luminotécnico em LED. TÓPICOS PRINCIPAIS DO IMÓVEL • Área de Terreno: 232 m² • Área Construída: 100 m² • Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante • Arquitetura & Estilo: Pé-direito alto de 5 metros com fachada contemporânea e iluminação projetada • Conceito Aberto: Sala de estar integrada à cozinha estilo americana com bancadas em granito escuro • Porteira Fechada (Inclusos): Geladeira nova (no plástico), 2 camas de casal novas (no plástico), sofá novo (no plástico), cooktop sem uso, armários de cozinha planejados e painel para TV • Área Externa & Quintal: Quintal $100\%$ revestido com piso cerâmico de alta durabilidade (sem preocupação com manutenção de gramado) • Espaço Gourmet: Área de churrasqueira já instalada e adicionada • Segurança: Imóvel totalmente murado com portão basculante fechado, cerca elétrica e concertina instaladas • Condição Espetacular: ESTUDA PERMUTA (Analisa troca por imóvel em outras localidades) • Documentação: Documentação rigorosamente em dia e pronta para financiamento (fase final de averbação da ampliação da churrasqueira) 📍 LOCALIZAÇÃO E TRANSPORTE PÚBLICO • Endereço: Rua Victaliano Antônio Modini – Bairro Vitiello, Boituva - SP. • Proximidades: A apenas 5 minutos do Centro comercial de Boituva, oferecendo fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, bancos e restaurantes. • Acesso ao Transporte Público: o Linhas Urbanas Locais (MoV Boituva): Atendido diretamente pela Linha 002 (Jardim Vitiello / Céu Azul / Vida Nova / GSP Life / Água Branca), com integração rápida para o Terminal Rodoviário e centro. o Conectividade Intermunicipal & Regional: Próximo aos pontos das linhas de apoio e conexão regional:  Linha 6101 (EMTU): Boituva (Centro) --> Sorocaba (Centro) via Rodovia Castelo Branco.  Linha 6213: Boituva --> Tatuí.  Linhas 6322 e 6327: Boituva --> Iperó.  Linhas Urbanas Complementares de Boituva: Linha 001 (Jd. São Paulo / Novo Mundo), Linha 008 (Perimetral) e Linha 007 (Expressa). Não perca a chance de conquistar este imóvel completo e pronto para morar! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou enviar sua proposta de permuta! Angela de Jesus Santos Corretora de Imóveis – CRECI 160.280F