Casa com 2 Quartos à venda, 90m² - Vila Marieta

" Casa Comercial ou Residencial à Venda na Vila Marieta - Campinas Características do Imóvel: * Área construída: 90,20 m² * Composição: 2 quartos, sala, copa, cozinha, 1 banheiro e amplo quintal. * Terreno: Grande, com excelente espaço para diversas possibilidades de uso. * Condição: Casa antiga, necessitando de reformas, mas com grande potencial devido à localização privilegiada e ao zoneamento. Zoneamento e Potencial de Uso: A propriedade está inserida em uma área de Zoneamento 11, permitindo as seguintes ocupações: * CSEI (Comércio e Serviço de Interesse Social) * HCSEI (Habitação Coletiva e Serviço de Interesse Social) * HMV (Habitação de Média e Alta Densidade) * HU (Habitação Urbana) Localização: * Localização, a poucos minutos do Centro de Campinas. * Próxima a mercados, farmácias, bancos e outros estabelecimentos comerciais essenciais. * Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Piçarrão, Marechal Carmona, Aquidabã e as Rodovias Anhanguera e Santos Dumont. A casa oferece grande flexibilidade para quem busca tanto o uso residencial quanto comercial, com a vantagem de estar bem situada, perto de tudo o que você precisa no dia a dia e com boas opções de transporte. Visitas com Sidnei Brandão Contato: " -