Casa com 2 Quartos à venda, 75m² - Itaóca

Casa - Padrão em Mongaguá, Itaóca 🏡🏊 CASA NOVA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA EM ITAÓCA – MONGAGUÁ Lado Praia, 100% Nova! Com Piscina Privativa, Varanda Gourmet com Cooktop, Portão Automático, Banheiro Externo, Escritura Definitiva e Pronta para Financiar! 🛋️ O IMÓVEL (MODERNO, NOVO E REFINADO) Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes e iluminados, sendo 01 suíte privativa com excelente acabamento para total conforto do casal. Sala: Sala de estar integrada e moderna, com pé-direito agradável e ótima iluminação natural. Cozinha: Espaço gourmet bem distribuído, já equipado com cooktop moderno instalado para maior comodidade. Banheiros: Banheiro social completo com fino acabamento + banheiro privativo da suíte. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. 🏊🥩 ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO Piscina Privativa: Linda piscina no quintal para se refrescar nos dias ensolarados com total privacidade. Varanda Gourmet: Espaço coberto preparado para receber familiares e amigos com praticidade. Espaço Gourmet: Churrasqueira individual integrada à área de lazer. Apoio Externo: Banheiro externo dedicado para atender quem está utilizando a piscina e a churrasqueira (sem necessidade de entrar na casa molhado). Vagas & Conveniência: 02 vagas de garagem com portão automático instalado para maior segurança e facilidade no dia a dia. Ducha de Praia: Ducha externa instalada para o retorno da praia. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Balneário Itaóca, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Excelente bairro residencial, muito procurado por quem busca tranquilidade, belas praias, calçadão estruturado e variados comércios locais). 📐 FICHA TÉCNICA Condição: Imóvel Novo / Recém-construído. Área Útil Construída: 87,00 m² (Excelente aproveitamento de espaço). Dimensões do Terreno: 5,00m de frente por 27,00m de fundos, totalizando 135,00 m² de lote. IPTU Anual: R$ 4.000,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.774. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 489.900,00 (Excelente oportunidade para uma casa nova completa lado praia!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como entrada!).