Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 280m² - Ossos

Imóvel com restaurante estruturado na frente e casa independente nos fundos Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam localização estratégica, potencial de renda e valorização patrimonial em uma das regiões mais charmosas e desejadas de Armação dos Búzios. Localizado em frente à Praça dos Ossos e a aproximadamente 50 metros da Praia dos Ossos, o imóvel está inserido em uma área de grande circulação turística e próximo a alguns dos principais cartões-postais de Búzios, como as praias da Azeda e João Fernandes. Com 244 m² de área total, a propriedade oferece uma combinação versátil de estrutura comercial na parte frontal e residência independente nos fundos, possibilitando diferentes estratégias de utilização e investimento. Estrutura comercial Na parte frontal, o imóvel conta com um restaurante já estruturado, pronto para receber uma nova operação ou ser adaptado para outro segmento comercial, aproveitando o forte fluxo de moradores e turistas da região. A localização privilegiada, em frente à Praça dos Ossos e próxima à praia, confere ao espaço excelente potencial para exploração comercial e geração de renda. Residência independente Na parte posterior da propriedade, encontra-se uma residência composta por: - 3 dormitórios; - 2 banheiros; - Sala; - Cozinha; - Quintal. A configuração permite conciliar atividade comercial e uso residencial, oferecendo flexibilidade para o proprietário, seja para moradia, locação ou utilização como apoio à atividade comercial. Principais diferenciais: - Frente para a Praça dos Ossos; - Aproximadamente 50 metros da Praia dos Ossos; - Próxima às praias da Azeda e João Fernandes; - Região de forte circulação turística; - Estrutura comercial já estabelecida; - Residência independente nos fundos; - Excelente potencial para geração de renda; - Possibilidade de uso comercial e residencial; - Documentação regularizada. Uma propriedade rara para quem deseja investir em Búzios e estar presente em um dos endereços mais valorizados e emblemáticos da cidade. Valor de venda: R$ 3.450.000,00 IPTU (mensal): R$ 8.000,00 Mais do que um imóvel, uma oportunidade de investimento com localização privilegiada, versatilidade de uso e forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!