Casa com 2 Quartos à venda, 180m² - Aruana

**CASA À VENDA NO RESIDENCIAL HORTO DO CARVALHO – ARUANA ** Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma das regiões mais procuradas da Zona Sul de Aracaju! Com ambientes bem distribuídos e um ótimo espaço externo, esta casa oferece tudo o que você precisa para viver bem. ** CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:** * Terreno com 180 m² (9 x 20) * 102 m² de área construída * 2 quartos, sendo 1 suíte com closet * Sala de estar e sala de jantar * Cozinha americana planejada * Banheiro social * Piso em porcelanato * Varanda com jardim * Quintal e corredor lateral * Garagem coberta * Área de serviço * Espaço superior de 8 m² para armazenamento * 78 m² de área livre ** SEGURANÇA E COMODIDADE:** * Cerca elétrica com central de alarme * Portão automático com motor conectado ao Wi-Fi 📍 LOCALIZAÇÃO – ARUANA Próxima a supermercados, farmácias, escolas, Igreja Irmã Dulce e posto de saúde. Aproximadamente 3 km do Shopping Sul e com fácil acesso à Avenida Melício Machado. 📄 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA! Imóvel quitado, escriturado e pronto para negociação. 💰 VALOR: R$ 400.000 📲 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Luiz Fhicher | Corretor de Imóveis CRECI 3365 WhatsApp: Instagram: @fhicher.imoveis EXCLUSIVIDADE | CONFIANÇA | EXCELÊNCIA