Casa com 2 Quartos à venda, 156m² - Embaré

🏡 Sobrado Alto Padrão no Embaré – Porteira Fechada, Automatizado e com Área Gourmet 📍 Rua Pedro Ivo, 87 – Embaré 📐 156 m² de área construída | Terreno 10x10 (100 m²) 🚗 2 vagas independentes 🛏️ 2 dormitórios 🛁 2 banheiros 💰 Valor: R$ 1.450.000 💵 IPTU: R$ 220/mês 📄 Escritura definitiva – aceita financiamento ✨ Destaques do imóvel ✔️ Porteira fechada (totalmente mobiliado e decorado) ✔️ Automação residencial completa ✔️ Segurança com biometria, câmeras e controle por app ✔️ Wi-Fi Mesh em toda a casa ✔️ Pressurizador (banho padrão hotel) ✔️ Sem condomínio 🛋️ Pavimento Térreo Sala ampla para 3 ambientes Porcelanato Portobello Iluminação em LED + parede espelhada Sofá retrátil, mesa para 6 lugares e TV OLED 65” 🍽️ Cozinha completa: Bancada em granito Armários planejados Torre quente (forno + micro-ondas) Fogão por indução Lava-louças Geladeira Side by Side 🔥 Espaço gourmet integrado: Churrasqueira Chopeira + cervejeira Cobertura retrátil em vidro 🧺 Área de serviço equipada: Lava e seca Samsung Varal inteligente 🛏️ Pavimento Superior 2 dormitórios amplos com ar-condicionado Um com telão de 100” + som JBL Banheiro sofisticado com box até o teto Piso vinílico padrão Carvalho 🔐 Segurança e Tecnologia 3 portões automatizados Entrada com biometria Cerca elétrica + alarme Sistema de câmeras Full HD 📍 Localização privilegiada Rua tranquila e arborizada Aproximadamente 1,5 km da praia Próximo a comércios, escolas e academias como Panobianco Academia e Bluefit Academia 📞 Agende sua visita José Ricardo Cintra Corretor de Imóveis CRECISP 56.491-F , com 27 anos de experiência no mercado imobiliário. melissaolxsobradoembare1350000lvr/1450000