Casa com 2 Quartos à venda, 162m² - Farolândia

DESCRIÇÃO TÉCNICA * Tipo: Casa residencial em rua pública * Localização: Rua Waldemar Monteiro, nº 84 Conjunto Augusto Franco Farolândia, Aracaju/SE Área do terreno * Dimensões: 9,00 m x 18,00 m * Área total: 162 m² Ambientes (conforme escritura) * Quartos: 2, sendo 1 suíte * 1 quarto no térreo * 1 quarto no piso superior * Banheiros: 3 no total * 2 no térreo (social + suíte) * 1 no piso superior * Salas: 2 * 1 no térreo * 1 no piso superior * Cozinha: 1 Área adicional * Andar superior com espaço reversível para 3º quarto, escritório ou sala íntima Garagem * 1 vaga coberta Outras características * Posição solar: Norte * Imóvel padrão residencial * Lote urbano regular * IPTU: R$ 1.885,49 * Valor de venda: R$ 420.000,00 DESCRIÇÃO COMERCIAL Localizada no Conjunto Augusto Franco, uma das regiões mais valorizadas de Aracaju, esta casa se destaca pela distribuição inteligente em dois pavimentos e excelente potencial de ampliação. O imóvel possui 2 quartos (1 suíte), sendo um no térreo e outro no piso superior, proporcionando mais privacidade e melhor organização dos ambientes. Conta ainda com 3 banheiros bem distribuídos, ideal para o dia a dia e para receber visitas com conforto. As duas salas, também distribuídas entre os pavimentos, permitem criar ambientes distintos como sala de estar e sala de TV ou espaço íntimo. O grande diferencial está no andar superior com espaço reversível, possibilitando a criação de um terceiro quarto ou escritório, agregando valor imediato ao imóvel. A garagem coberta e a posição solar Norte garantem ventilação, iluminação natural e praticidade. 👉 Um imóvel ideal para quem busca morar com conforto hoje e ter potencial de valorização no futuro. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!