Casa com 2 Quartos à venda, 427m² - Frei Rogério

Imóvel com Alto Potencial Comercial na Avenida Duque de Caxias Se você busca um ponto estratégico para o seu negócio, com excelente visibilidade e alto fluxo diário de veículos, este imóvel é uma oportunidade diferenciada em uma das principais avenidas da cidade. Com estrutura já pronta e ambientes amplos, é ideal para empresas que desejam unir atendimento, operação e área administrativa no mesmo local. Pavimento térreo (Comercial) -Ampla sala com ótima exposição para a avenida -2 Lavabos Garagem coberta para até 2 veículos (adaptável para uso operacional ou atendimento) Espaço ideal para recepção, atendimento ao público ou operação comercial. Pavimento superior (Apoio administrativo ou residencial) - Salas de estar e jantar integradas com sacada - Cozinha planejada e lavanderia - Terraço com churrasqueira - 1 suíte + 2 dormitórios - Escritório (ou sala administrativa) - Banheiro social + lavabo Perfeito para setor administrativo, equipe interna ou até moradia do proprietário. Indicado para - Estética automotiva - Auto elétrica - Centro automotivo leve - Escritórios e empresas - Negócios que necessitam visibilidade e fluxo Diferenciais estratégicos - Terreno com 287,64 m² - 427,49 m² de área construída - Excelente visibilidade comercial - Localização em via de alto fluxo - Estrutura versátil para uso comercial e operacional - Oportunidade para investidores Imóvel com grande potencial para geração de renda, seja para uso próprio ou locação comercial em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.