Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 184m² - Gamboa

Casa Comercial e Residencial – Rua Pedro Ernesto – Gamboa Apresenta-se um imóvel de caráter histórico, localizado na tradicional Rua Pedro Ernesto, em posição de destaque no coração do bairro da Gamboa, região de notável relevância cultural e urbanística do Rio de Janeiro. A casa encontra-se de frente para a via principal, o que lhe confere excelente visibilidade e acessibilidade, sendo ideal para empreendimentos de natureza comercial, institucional ou mista, atendendo às mais diversas finalidades. Trata-se de uma propriedade versátil, que une patrimônio arquitetônico, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso, tornando-se uma oportunidade diferenciada no mercado imobiliário da região portuária. O imóvel é plano e bem distribuído, apresentando estrutura sólida e ambientes amplos, perfeitos para atividades de prestação de serviços, depósito de distribuição, ateliês, academias, creches, antiquários ou escritórios. Sua configuração favorece a adaptação para projetos comerciais que demandem áreas integradas, boa circulação e luminosidade natural. Conta com banheiros instalados, atendendo às exigências de conforto e funcionalidade indispensáveis ao uso comercial. Na parte dos fundos, dispõe de área residencial independente, ideal para moradia ou apoio a atividades profissionais. Essa porção do imóvel é composta por sala de estar acolhedora, dois quartos arejados, banheiro, cozinha funcional e área de serviço, garantindo praticidade e conforto em ambiente reservado. Essa combinação entre espaço comercial e residencial confere ao imóvel grande potencial de aproveitamento híbrido, podendo atender a empreendedores, artistas ou profissionais autônomos que buscam unir trabalho e moradia em um mesmo endereço. A Rua Pedro Ernesto destaca-se por seu valor histórico e por abrigar construções de época preservadas, compondo um cenário típico e encantador da Gamboa. Sua localização estratégica, próxima ao Boulevard Olímpico, à Praça Mauá e à região central da cidade, favorece o deslocamento e o acesso a variados serviços, transportes e polos culturais. Este é um imóvel singular, que alia tradição, funcionalidade e excelente potencial de valorização, representando uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário carioca. 4b715