Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 359m² - Guamá

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO GUAMÁ COMERCIAL + RESIDENCIAL NO MESMO IMÓVEL Rua dos Mundurucus, nº 4759 Bairro do Guamá | Belém-PA Se você procura um imóvel capaz de unir moradia, negócio próprio e geração de renda em um único endereço, acaba de encontrar uma excelente oportunidade! Com 359m² de área construída em um terreno de 5x37 metros, este imóvel oferece uma configuração inteligente e extremamente versátil, ideal para empreendedores, investidores e profissionais que desejam trabalhar e morar no mesmo local. PAVIMENTO TÉRREO PONTO COMERCIAL Fachada de grande visibilidade Porta de enrolar e acesso lateral independente Espaço amplo e pronto para atividade comercial Atualmente em funcionamento como pet shop Localização estratégica com intenso fluxo de pedestres e veículos Excelente potencial para clínicas, escritórios, lojas, depósitos, distribuidoras, salão de beleza, academia, assistência técnica e diversos outros segmentos PAVIMENTO SUPERIOR ÁREA RESIDENCIAL Kitnet independente com varanda Perfeita para locação e geração de renda extra. Apartamento principal Ampla sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Quintal privativo nos fundos 1 suíte espaçosa com closet Ambientes bem distribuídos e ventilados DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA Imóvel com dupla finalidade: comercial e residencial Possibilidade de morar e empreender no mesmo endereço Potencial para renda passiva através da kitnet Excelente aproveitamento do terreno Região consolidada e com forte atividade comercial Grande potencial de valorização **Apto para financiamento bancário** Valor de Venda: R$ 980.000,00 **Pode ser financiado pelo banco de sua preferência** IPTU: R$ 2.851,00 Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Investimentos inteligentes unem localização, versatilidade e rentabilidade. Este imóvel entrega os três em um único negócio. **RE/MAX Imob** Seu corretor de confiança para realizar o melhor negócio.