Casa com 2 Quartos à venda, 105m² - Inêz

Casa com área construída de 105,26m², composta por: Sala, cozinha, DOIS dormitórios sendo uma suíte, área de serviço, área de lazer para churrasqueira e garagem. O imóvel está edificado sobre área de terreno com 151,87m² que corresponde a metade do lote total de 303,75m². Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 37.166 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ALEGRETE – RIO GRANDE DO SUL - CNM: 0992166-60. IMÓVEL: UM PRÉDIO DE ALVENARIA, CASA Nº 415, situado nesta cidade, no Bairro Alberto Grande, na Rua Vicente Vargas Carvalho nº 415, localizado de frente, à direita de quem olha da Rua, direção leste, com a área de 105,26m², individualizado da seguinte forma: 01 garagem, 01 estar, 01 cozinha, 01 circulação, 02 dormitórios, 01 banheiro social, 01 suíte com banheiro privativo, 01 área de serviço e 01 área churrasqueira, piso de cerâmica e porcelanato, cobertura de telhas de cerâmica e fibrocimento, laje pré-moldada, servido por instalações hidrossanitárias e elétricas com fossa séptica; edificado sobre o terreno designado pelo nº 12, da quadra nº 03, de formato regular, com a área de 303,75m², situado do lado ímpar da numeração, distante 25m00 da esquina com a Rua Álvaro Ignácio de Medeiros, com as seguintes medidas e confrontações: 22m50 ao norte, com os terrenos nº 08 (Mat. 30.194) e 09 (Mat. 8.087); 22m50 ao sul, com o terreno nº 13; 13m50 ao leste, com o terreno nº 19 (Mat. 30.196); 13m50 ao oeste, com a Rua Vicente Vargas Carvalho; localizado no quarteirão formado pelas seguintes ruas: norte, Rua Álvaro Ignácio de Medeiros; sul, Rua Joaquim do Prado Lima; leste, Rua 1º de Maio; oeste, Rua Vicente Vargas Carvalho. A esta unidade corresponde à área real de 151,875m², de uso exclusivo do terreno onde está assentado; fração ideal de 0,5000 no terreno e coisas de uso comuns. Av. CADASTRO MUNICIPAL E CEP cadastrados na prefeitura municipal sob nº 97545-740, Inscrição Municipal sob nº 31646 - Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 24.467 em 05 de agosto de 2026, e averbado em 27 de agosto de 2026 – Av..