Casa com 2 Quartos à venda, 450m² - Jacaré

Oportunidade Única no Jacaré: Imóvel Comercial Estratégico com 450m² e Potencial para expansão! Venda rápida por motivo de investimento. Documentação 100% cristalina, sem débitos e pronta para transferência imediata. Localização Imbatível Ponto comercial definitivo: Frente para a rua mais movimentada do Jacaré. Fluxo constante: O maior polo de comércio e circulação da região. Versatilidade legal: IPTU residencial, mas consolidado há anos como uso comercial de sucesso. Metragem e Estrutura Gigantesca Terreno estratégico: 10 metros de frente por 35 metros de fundos. Área construída flexível: Térreo amplo + cerca de 100m² no segundo andar. Estrutura interna: 3 enormes salões cobertos (2 no térreo, 1 no andar superior). Espaços de apoio: Grande entrada térrea, banheiro social e um conjugado independente nos fundos. Piso superior: Salão coberto, sala de acesso, 1 quarto e 1 banheiro. Perfeito para Grandes Negócios e Investidores Vocação comercial: Ideal para academias, agências bancárias, clínicas ou grandes comércios. Potencial construtivo: Excelente para incorporação, galpões ou novos empreendimentos. Customização total: Estrutura aberta que permite reformas e adaptações para qualquer segmento. Renda passiva: Perfeito para investidores focados em locação comercial de alto retorno. Agende sua visita hoje mesmo e não perca o melhor ponto do bairro! -Cod:MECA20120 -Rev.29Jul