Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Jardim Castanha

Se você procura versatilidade, estrutura pronta para gerar até 3 rendas de aluguel ou o ponto ideal para seu barracão/oficina com energia trifásica ativa , este imóvel no Jardim Monte Carmelo é um achado estratégico em Guarulhos! Com terreno de 440 m² distribuído de forma inteligente em 3 platôs, o imóvel conta com IPTU totalmente individualizado para cada uma das 3 construções , oferecendo segurança jurídica e máxima flexibilidade para investidores, empresários ou famílias. 📍 Destaques da Localização e Conectividade: • Eixo Estratégico Aeroportuário: A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU), região com alta demanda por depósitos de apoio, logística leve e moradia. • Mobilidade e Transporte: Rápido acesso às Avenidas Monteiro Lobato e Natália Zarif, além da proximidade com a Linha 13-Jade da CPTM. • Entorno Consolidado: Cercado por comércios locais, feiras, escolas e transporte público na porta. 🏗 Ficha Técnica e Distribuição dos 3 Platôs: • Terreno: 440 m² em aclive inteligente • Garagem: Vagas para até 3 carros • Energia Trifásica: Padrão trifásico ativo há mais de 30 anos (ideal para oficinas, marcenarias e pequena indústria) • Documentação: IPTU individualizado e regularizado para as 3 unidades • Platô Inferior (Frente): Barracão coberto de ~70 m² (ideal para depósito, ponto comercial ou oficina) • Platô Intermediário (Meio): Casa de ~80 m² (3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia) • Platô Superior (Fundos): Casa de ~50 m² (2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda) Imóveis com energia trifásica pronta, documentação dividida e potencial para construir galpão ou faturar 3 aluguéis na mesma propriedade são raridade absoluta perto do Aeroporto. Quem investe em versatilidade nunca fica com o imóvel vago — garanta essa oportunidade antes que outro investidor feche o negócio! 📲 Agende sua visita hoje mesmo e venha explorar todas as possibilidades do seu projeto! Entre em contato via Direct ou acesse o link na bio. #ImovelMultifuncional #TerrenoComEnergiaTrifasica #JardimMonteCarmelo #ImoveisGuarulhos #ProximoAoAeroportoGRU #ImovelParaInvestimento #BarracaoComercial #RendaDeAluguel #OficinaComTrifasico #GalpaoGuarulhos #OportunidadeDeInvestimento #ImoveisA VendaGuarulhos