Casa com 2 Quartos à venda, 252m² - Vila Madalena

Na rua do icônico Beco do Batman, esta casa à venda na Vila Madalena reúne o que investidores e usuários finais mais buscam: visibilidade, versatilidade e alto potencial de valorização em um dos endereços mais desejados de São Paulo. O imóvel ocupa um terreno de 252 metros quadrados com 110 metros quadrados de área construída e oferece uma combinação de atributos rara na região. São dois dormitórios, sendo um deles suíte, sala com living para dois ambientes, cozinha ampla com armários, jardim, edícula e área de serviço. Um dos quartos conta com ar-condicionado. O destaque vai para o porão com excelente metragem, perfeito para adega, ateliê, escritório ou espaço criativo, além de depósito e lavanderia. As quatro vagas de garagem completam um conjunto de diferenciais difícil de encontrar neste trecho da Vila Madalena. Construída em 1970, a propriedade carrega o charme da arquitetura consolidada do bairro e apresenta perfil versátil: funciona tanto como residência quanto como ponto comercial de alto impacto. A localização na mesma rua do Beco do Batman garante fluxo constante de moradores, turistas e público qualificado, criando cenário ideal para restaurante autoral, bar ou wine bar, galeria de arte, loja conceito, showroom, boutique, cafeteria ou comércio em geral. A Vila Madalena é um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo, reconhecida pela cena cultural, gastronômica e artística. A região concentra comércio variado, restaurantes, cafeterias, galerias e fácil acesso ao transporte público, com linhas de ônibus nas proximidades e conexão rápida a outros pontos da cidade. Na Vila Madalena, imóveis com este perfil, terreno generoso, garagem ampla e endereço de alto apelo, são cada vez mais disputados. Seja para geração de renda, valorização patrimonial ou uso próprio, esta é uma oportunidade que combina localização premium com múltiplas possibilidades de exploração. Representação exclusiva RE/MAX Studio 76. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel.