Casa com 2 Quartos à venda, 81m² - Jardim Magalhães

🏡 EXCLUSIVA CASA NOVA COM PISCINA, CASCATA E SISTEMA DE SEGURANÇA NO JARDIM MAGALHÃES – ITANHAÉM Design Moderno, Lazer Privativo Completo e Total Proteção para Sua Família! Imóvel Novo com 81 m² de Área Útil em Terreno Amplo de 152 m², Geminado, composto por 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte Privativa), Banheiro Social Completo, Sala de Estar Aconchegante, Cozinha Prática, Lazer com Piscina Privativa e Cascata, Ducha de Praia Externa, Área de Serviço, Sistema de Cerca Elétrica e Alarme Instalados, Garagem para 3 Carros e Documentação 100% Regularizada com Escritura Definitiva! 🛋️ O IMÓVEL (NOVO, AREJADO E BEM DISTRIBUÍDO) Dormitórios: 02 dormitórios amplos, iluminados e bem ventilados (sendo 01 suíte privativa). Sala de Estar: Confortável e espaçosa sala de estar social para acolher amigos e familiares. Cozinha: Prática, funcional e integrada ao fluxo do imóvel. Banheiros: 01 banheiro social completo + suíte privativa. Área de Serviço: Prática, coberta e reservada. 🏊‍♂️ ÁREA EXTERNA, LAZER & SEGURANÇA Complexo Aquático Privativo: Piscina com cascata no quintal para curtir os dias ensolarados com total privacidade. Praticidade Pós-Praia: Ducha de praia externa para rápida higienização ao retornar do mar. Segurança Total: Imóvel 100% equipado com cerca elétrica e sistema de alarme, garantindo tranquilidade máxima. Terreno & Garagem: Quintal espaçoso com área total de 152,00 m² e capacidade para 03 vagas de garagem. 📍 LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA Bairro: Jardim Magalhães, Itanhaém. Posição: Lado Morro (Bairro residencial tranquilo e tradicional, com vizinhança fixa, próximo a comércios variados, mercados, escolas, farmácias, transporte público e com fácil acesso à rodovia Padre Manoel da Nóbrega). 📐 FICHA TÉCNICA Tipo do Imóvel: Casa Térrea Nova Individual (Geminada). Área Útil Construída: 81,00 m². Área do Terreno: 152,00 m². IPTU Anual: R$ 1.500,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada em cartório). Referência: 10.372.