Casa com 2 Quartos à venda, 70m² - Jardim Mesquita

Casa + Ponto Comercial | 144m² – Residencial e Comercial Jardim Mesquita – Jacareí/SP Valor: R$ 490.000,00 Área residencial – 70,51m² - 2 dormitórios - Sala de estar e jantar - Banheiro - Copa/cozinha - Área de serviço - Área livre nos fundos Ponto comercial – 73,51m² - 2 salões comerciais - Banheiro - Escritório - Área livre nos fundos Diferenciais do imóvel: - Imóvel com área residencial e ponto comercial no mesmo local - Excelente potencial para moradia e atividade comercial - Ponto comercial com Habite-se - Projeto de ampliação aprovado pela Prefeitura Municipal de Jacareí - Projeto prevê novas salas comerciais no pavimento superior e ampliação da residência - Documentação regularizada e registrada em Cartório de Registro de Imóveis - Construções averbadas - Possibilidade de financiamento bancário - Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e importantes vias de acesso Sobre o imóvel: Está procurando um imóvel que reúna moradia, renda e potencial de valorização? Esta é uma excelente oportunidade no Jardim Mesquita, em Jacareí! O imóvel conta com uma área residencial de 70,51m², composta por dois dormitórios, sala de estar e jantar, banheiro, copa/cozinha, área de serviço e espaço livre nos fundos. Na parte comercial, são 73,51m² distribuídos em dois salões, banheiro, escritório e área livre nos fundos. Uma estrutura versátil, ideal para quem deseja instalar o próprio negócio, desenvolver uma atividade comercial ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de utilização. Outro grande diferencial é o projeto de ampliação já aprovado pela Prefeitura Municipal de Jacareí, que prevê a construção de salas comerciais no pavimento superior e a ampliação da residência, oferecendo potencial para expansão e aproveitamento ainda maior do imóvel. A documentação está em ordem, com registro em Cartório de Registro de Imóveis e todas as construções averbadas. O ponto comercial também possui Habite-se, e o imóvel pode ser financiado. Localização: Localizado no Jardim Mesquita, em Jacareí/SP, o imóvel está próximo ao McDonald's, à Fatec, a bancos e escolas, em uma região com comércio e serviços nas proximidades. Conta ainda com acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra, com saída próxima, e está a aproximadamente 15 minutos de São José dos Campos, conforme as informações fornecidas. Uma oportunidade interessante para quem busca unir praticidade, investimento e potencial de expansão em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Conheça de perto esta oportunidade residencial e comercial e descubra as possibilidades que ela oferece. #VilaIndustrial #VilaAdyana #Urbanova #RoyalPark #ParqueIndustrial #JardimSul #JardimSatélite #JardimSantaMaria #JardimPortugal #JardimParaíso #Jardim Oriente #JardimNovaRepública #JardimJacinto #JardimEsplanada #JardimDasIndústrias #JardimAquarius #Ja...