Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Jardim Mesquita

Casa a venda em Avenida Avareí - Jardim Mesquita - Jacareí/SP Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial e Residencial no Bairro Avareí Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade e localização privilegiada em Jacareí. O imóvel possui uma configuração única de uso misto, ocupando um terreno de 200 m² com frentes independentes para duas ruas, garantindo total privacidade e acessibilidade. Destaques do Imóvel: Ponto Comercial : Estrategicamente posicionado em uma das vias mais movimentadas, com alto fluxo de pedestres e veículos. Conta com 73,51 m² distribuídos em 2 salões, escritório e W.C. A localização é imbatível: próximo ao McDonald's, Fatec, bancos e escolas, além de estar exatamente em frente à saída para a Dutra (Av. Malek Assad). Possui Habite-se comercial averbado. Residência (Rua Mogi Mirim, 03): Localizada em um bairro residencial valorizado e tranquilo. Com 70,51 m², oferece sala de estar/jantar, 2 dormitórios, copa, cozinha, área de serviço e área livre no fundo, proporcionando o conforto e a praticidade necessários para moradia ou locação. Possui Habite-se residencial averbado. Potencial de Valorização: O imóvel já possui um projeto aprovado na Prefeitura de Jacareí para a expansão do ponto comercial (previsão de salas no pavimento superior) e ampliação da residência, permitindo aumentar significativamente a metragem construída e, consequentemente, o retorno sobre o investimento (ROI). Segurança Total: Documentação Impecável: Imóvel 100% regularizado, com toda a construção averbada no Cartório de Registro de Imóveis. Pronto para Financiamento: Toda a clareza jurídica necessária para uma transação rápida e segura. Localização Estratégica: Apenas 15 minutos de São José dos Campos. Dados Técnicos: Área Total do Terreno: 200,00 m² Área Construída: 144,02 m² IPTU e taxas: R$ 1.500,00/ano Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta propriedade. Oportunidades como esta, com projeto aprovado e documentação em dia, são raras no mercado. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 200m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Jardim Mesquita | Jacareí Valor: R$460.000 Algumas características: - Rua silenciosa - Sol da manhã - Vista livre Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI: 253787