Casa com 2 Quartos à venda, 53m² - Jardim Simus

Se você procura um imóvel com localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. O imóvel está localizado na Avenida Américo Figueiredo, em uma região de intenso fluxo de veículos e grande visibilidade, ideal para quem busca um espaço estratégico. Tornando-se uma ótima opção tanto para moradia quanto para instalação de comércios,. Além da localização privilegiada: na altura da Avenida Américo Figueiredo, próximo ao cruzamento com a Rua Elias Maluf, com fácil acesso às principais vias da cidade e bairros como Wanel Ville, Júlio de Mesquita, proporciona praticidade no dia a dia e grande potencial para quem deseja unir comodidade e conveniência. O terreno possui 10 metros de frente por 31 metros de lateral, com um total de 310 m². Um tamanho difícil de encontrar disponível no mercado hoje. No imóvel há uma casa com aproximadamente 50 m² de construção, estrutura de laje e construída cerca de 30 anos. A casa possui: 2 quartos, sala, cozinha ampla e banheiro. E um terreno que possibilita futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do novo proprietário. Nos fundos, existe uma edícula em fase inicial de construção, com alicerce executado e paredes levantadas, oferecendo potencial para ampliação ou adaptação conforme a necessidade do futuro proprietário. O corredor largo, permite dividir as construções tornando a casa independente da construção nos fundos. Tornando imóvel acessível para investimento, gerando duas rendas. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização tanto residencial como comercial, em uma das principais avenidas da região. Documentação em conformidade, apta para financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!