Casa com 2 Quartos à venda, 48m² - Loteamento Ilha Bela

Excelente oportunidade para quem deseja conquistar a casa própria em Uberaba, MG. Localizada no Bairro Loteamento Ilha Bela, esta casa residencial reúne conforto, funcionalidade e um ótimo espaço externo, sendo ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel possui 48,46 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 2 quartos bem iluminados e ventilados, 1 sala aconchegante para receber familiares e amigos, 1 banheiro social e ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade à rotina dos moradores. Um dos grandes diferenciais desta residência é o amplo terreno de 200,00 m², que oferece 151,54 m² de área externa. O quintal proporciona diversas possibilidades de aproveitamento, seja para criar um espaço de lazer, montar uma área gourmet, cultivar um jardim, construir uma piscina ou até mesmo ampliar o imóvel futuramente, conforme as necessidades da família. A casa conta ainda com capacidade para até 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade para quem possui mais de um veículo ou costuma receber visitas. Para reforçar a segurança, o imóvel dispõe de cerca elétrica, proporcionando mais tranquilidade aos moradores. Localizada em um bairro em constante desenvolvimento, a residência oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais, tornando a rotina muito mais prática e conveniente. O imóvel aceita financiamento, facilitando a realização do sonho da casa própria. O valor de venda é de **R$ 240.000,00**, com IPTU mensal de apenas **R$ 8,00** (IPTU anual de **R$ 94,51**), representando um excelente custo-benefício para quem procura um imóvel com bom espaço, segurança e potencial de valorização. Esta é uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, unindo localização, amplo terreno, conforto e ótimas possibilidades de personalização em uma das regiões de crescimento de Uberaba.