Casa com 2 Quartos à venda, 300m² - Loteamento Planalto

TERRENO À VENDA NA RUA CRISTALÂNDIA - SETOR SÃO FRANCISCO ENTRONCAMENTO | ARAGUAÍNA TO Excelente oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica em Araguaína, próximo a importantes vias de acesso e circulação da cidade, ideal para construção, investimento ou desenvolvimento de um novo projeto. Área total: 300,00 m² Dimensões: 12,00 m x 25,00 m Localização: Rua Cristalândia no Setor São Francisco - Entroncamento, Araguaína/TO O imóvel possui terreno plano, com 300,00 m² de área total, proporcionando uma configuração adequada para diferentes projetos residenciais ou comerciais. Suas dimensões de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade permitem um bom aproveitamento da área e oferecem flexibilidade para implantação de uma nova construção. A localização é um dos principais diferenciais desta oportunidade. O imóvel está situado próximo à BR-153, importante eixo rodoviário da região, além de estar nas proximidades da Avenida Bernardo Sayão e da Avenida Cônego João Lima, proporcionando facilidade de deslocamento e acesso a diferentes regiões de Araguaína. INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE O IMÓVEL: existe atualmente uma construção antiga sobre o terreno. Entretanto, para fins de comercialização e composição do valor anunciado, está sendo considerado exclusivamente o valor do terreno, não sendo atribuído valor comercial à construção existente. Dessa forma, a negociação deve ser compreendida como uma oportunidade de aquisição de uma área de 300,00 m², ficando eventual aproveitamento, reforma, demolição ou substituição da construção existente a critério do futuro proprietário. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: ✔ Área de 300,00 m² ✔ Dimensões de 12,00 m x 25,00 m ✔ Terreno plano ✔ Setor São Francisco Entroncamento ✔ Próximo à BR-153 ✔ Próximo à Avenida Bernardo Sayão ✔ Próximo à Avenida Cônego João Lima ✔ Localização estratégica em Araguaína ✔ Excelente potencial para construção e investimento ✔ Valor considerado exclusivamente para o terreno Uma oportunidade para quem busca adquirir um terreno em localização estratégica, próximo a importantes vias de Araguaína e com potencial para implantação de um novo projeto. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao imóvel