Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Martins

EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO MARTINS Imóvel em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Uberlândia, a poucos passos da Av. Fernando Vilela e no mesmo quarteirão da UAI Martins. Com terreno de 243,80 m² e aproximadamente 200 m² de área construída, o imóvel oferece excelente potencial para instalação de clínicas, escritórios, lojas, centros de atendimento, empresas e diversos outros segmentos comerciais. Diferenciais: ? Localização estratégica em importante corredor comercial da cidade; ? Alto fluxo diário de pedestres e veículos; ? Grande visibilidade para seu negócio; ? Fácil acesso às principais avenidas da região; ? Região consolidada, cercada por comércio, serviços e conveniências; ? Excelente potencial de valorização e retorno sobre investimento. Ideal para quem busca um ponto comercial com forte presença, praticidade e localização privilegiada. São 02 casas e 02 cômodos comerciais. Casa frente: com 01 vaga de garagem, sala em 02 ambientes, 02 quartos com armário embutido, banheiro social, cozinha, dispensa e área de serviço. Casa fundos: entrada independente, sala, 02 quartos com armários, banheiro social, cozinha com bancada em granito, fogão cooktop, armários, área de serviço. Cômodo comercial 01: medindo aproximadamente 22m², com 01 banheiro. Cômodo comercial 02: medindo aproximadamente 22m², com 02 banheiros.Piso cerâmica.. ref. 11766 atualizado em 18/09. A Ivan Negócios Imobiliários é referência desde 1980 em locação e venda de imóveis residenciais e comerciais em Uberlândia e região. Com atendimento personalizado e processos eficientes, a empresa oferece segurança e agilidade em todas as etapas. Seja para morar, investir ou expandir seu negócio, a Ivan conecta você às melhores oportunidades do mercado imobiliário.