Casa com 2 Quartos à venda, 130m² - Matapoã

Casa no Bairro Matapoã em Aracaju/SE Excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, bem planejada e com excelente padrão de acabamento, localizada em uma região em constante crescimento e valorização. O imóvel oferece ambientes amplos, ótima ventilação natural, quintal arborizado e estrutura preparada para futuras ampliações. Características do imóvel: * Sala de estar; * Sala de jantar; * Cozinha americana; * 2 quartos, sendo 1 suíte; * Banheiro social; * Varanda; * Quintal amplo; * Lavanderia; * Garagem (cabe até 4 carros). Acabamentos e diferenciais: - Porta de entrada pivotante (1,20 x 2,10 m); - Janelas amplas (1,50 x 1,10 m); - Portas em madeira Maracatiara; - Piso e revestimentos Tipo A; - Pia e balcão em granito sob medida; - Louças sanitárias Deca; - Banheiros com box instalados; - Lavanderia. Quintal com árvores frutíferas: - 3 coqueiros; - 1 pé de limão Taiti; - 1 pé de manga Tommy; 1 pé de acerola; - 1 pé de mamão; - 1 pé de graviola; - 1 pé de ciriguela; - Horta com ervas, ideal para uso no dia a dia. Posição solar e ventilação: - O imóvel é bem ventilado e recebe excelente circulação de ar ao longo do dia. - Na parte da frente da casa, o sol da tarde incide na fachada. No entanto, o muro, o portão e a sombra proporcionada pelas árvores frutíferas, como a mangueira e a graviola, ajudam a reduzir a incidência direta do calor, tornando o ambiente mais agradável. - Nos fundos, voltados para o lado onde o sol nasce, há iluminação natural durante a manhã. Além disso, a localização favorece uma ventilação constante, proporcionando conforto térmico aos ambientes externos. Informações importantes: - O imóvel está praticamente concluído, faltando apenas alguns acabamentos finais. - A rua está passando por obras de pavimentação, o que tende a valorizar ainda mais a região. - A casa foi construída com estrutura preparada para receber laje, permitindo a construção de um segundo pavimento no futuro. - Excelente opção para quem deseja ampliar o imóvel, construir novos cômodos ou investir em um projeto de sobrado, agregando ainda mais valor ao patrimônio. Venda apenas à vista! Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais deste imóvel.