Casa com 2 Quartos à venda, 164m² - Jardim Wanel Ville V

OPORTUNIDADE ÚNICA EM SOROCABA | MORE COM CONFORTO E TENHA RENDA COMERCIAL! Imóvel de esquina, com excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica, reunindo em um único endereço conforto residencial, versatilidade e potencial de rentabilidade. Com área total de 163,60 m², o imóvel contempla uma residência no pavimento superior, com 99,22 m², e três salões comerciais independentes, com aproximadamente 40 m² cada, sendo um deles atualmente locado. Uma excelente oportunidade para quem busca investir, empreender ou aliar moradia à geração de renda. RESIDÊNCIA Casa avarandada, com ambientes cuidadosamente planejados, fino acabamento e excelente iluminação e ventilação natural. * Sala ampla para dois ambientes; * 2 dormitórios, sendo 1 suíte com ar-condicionado; * Banheiro social; * Cozinha totalmente planejada; * Área gourmet integrada à lavanderia; * Pequeno quintal com área de luz; * Varanda com fechamento em vidro; * 1 vaga de garagem coberta. A residência oferece ambientes funcionais, aconchegantes e muito bem aproveitados, com armários planejados que agregam praticidade e sofisticação ao dia a dia. ESTRUTURA COMERCIAL – 3 SALÕES INDEPENDENTES Três espaços comerciais independentes, com aproximadamente 40 m² cada, ideais para diferentes atividades profissionais e comerciais. Um dos salões encontra-se atualmente locado, proporcionando possibilidade de renda desde a aquisição. A desocupação poderá ser solicitada ao inquilino, observadas as condições contratuais e legais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em bairro com completa infraestrutura de serviços e comércios, oferecendo praticidade e facilidade de acesso às principais avenidas de Sorocaba, a menos de 1 minuto da Avenida Elias Maluf. Um imóvel versátil, que reúne moradia, oportunidade de negócio e potencial de rentabilidade em uma localização privilegiada. Ideal para morar, investir ou empreender! Valor de venda: R$ 940.000,00 Código do Anúncio: 6001_2809 Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Aceita pet, Alarme, Ar Condicionado, Câmera de segurança, Cerca Elétrica, Portão Eletrônico, Varanda Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Planejada, Gás Natural Lazer: Churrasqueira A Kontakt Immob é uma imobiliária de Sorocaba que atua com excelência na compra, venda e locação de imóveis, oferecendo soluções personalizadas para clientes que buscam morar, investir ou realizar novos negócios. Nosso trabalho é pautado pela transparência, confiança e conhecimento do mercado, proporcionando atendimento próximo, estratégico e eficiente em todas as etapas da negociação.