Casa com 2 Quartos à venda, 85m² - Mongagua

Casa - Padrão em Mongaguá, Itaóca 🏡🌊 CASA SOBREPOSTA NO ITAÓCA (LADO PRAIA) – MONGAGUÁ Lado Praia no Itaóca! Casa Sobreposta com 2 Dormitórios (1 Suíte), Churrasqueira, 4 Vagas de Garagem, Escritura Definitiva e Pronta para Financiar por R$ 310 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (CASA SOBREPOSTA AREJADA E ILUMINADA) Tipo do Imóvel: Casa Sobreposta (ótima privacidade e excelente circulação de ar). Dormitórios: 02 dormitórios aconchegantes e iluminados, sendo 01 suíte privativa para total conforto do casal. Sala: Sala de estar arejada com ótima entrada de luz e ventilação natural. Cozinha: Espaço prático, funcional e integrado ao ambiente. Banheiros: Banheiro social completo + o banheiro privativo da suíte. Área de Serviço: Prática, independente e reservada. 🥩 ÁREA EXTERNA E GARAGEM Espaço Gourmet: Churrasqueira instalada para seus momentos de lazer e almoços de fim de semana em família. Vagas de Garagem: Amplo espaço garantindo 04 vagas de garagem (garagem compartilhada). 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Balneário Itaóca, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Um dos bairros mais procurados de Mongaguá, muito bem estruturado, com calçadão, quiosques, fácil acesso ao comércio local, feira de artesanato, mercados e farmácias). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil / Fração de Terreno: 66,65 m² (Planta inteligente, prática e de facílima manutenção). IPTU Anual: R$ 2.100,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizada). Referência: 11.795. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 310.000,00 (Excelente oportunidade para morar, veranear ou rentabilizar no Itaóca lado praia!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como entrada!).