Casa com 2 Quartos à venda, 245m² - Nova Paulínia

EXCLUSIVA | Casa térrea com excelente potencial comercial no Centro de Paulínia Oportunidade para investidores! Imóvel em localização estratégica no Centro de Paulínia, situado na Avenida 9 de Julho, uma das principais vias da cidade, próximo ao Hospital Municipal e com amplo entorno comercial consolidado. A propriedade possui 324 m² de terreno, 245,84 m² de área construída e 12 metros de testada, oferecendo excelente potencial para investimento, reforma ou desenvolvimento de um novo empreendimento. A casa conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampla; Cozinha; Escritório; Banheiro social; Rancho. Nos fundos, dispõe de edícula independente com 2 cômodos e 1 banheiro. O imóvel possui excelente recuo frontal, com 12 metros de frente, possibilitando espaço para até 3 vagas de veículos. Grande potencial de valorização e exploração comercial: possibilidade de reforma e adaptação para até 3 atividades comerciais, com entradas individualizadas, ou demolição para construção de um novo empreendimento, aproveitando a localização privilegiada. Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam localização, metragem e versatilidade em uma das regiões mais movimentadas de Paulínia. Endereço: Avenida 9 de Julho, nº 345 Nova Paulínia, Paulínia/SP. -