Casa com 2 Quartos à venda, 45m² - Parque da Fonte

CASA COM TERRENO ZR4 À VENDA Parque da Fonte | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS Excelente oportunidade para quem busca um imóvel para moradia, investimento ou aproveitamento do potencial construtivo em São José dos Pinhais. Localizado na Rua Tavares de Lyra, nº 2065, no Parque da Fonte , o imóvel conta com uma casa de aproximadamente 45 m² e um terreno de 400,32 m², com 11,12 metros de frente por 36 metros de profundidade. CASA CONSTA COM: 2 quartos Sala e cozinha integradas 1 banheiro. POTENCIAL CONSTRUTIVO ZR4 Um dos principais diferenciais do imóvel é seu enquadramento como ZR4 Zona Residencial 4, conforme Consulta Amarela da Prefeitura de São José dos Pinhais. O zoneamento permite, conforme os parâmetros aplicáveis ao imóvel: Habitação unifamiliar; Possibilidade de condomínio de sublotes/horizontal; Possibilidade de condomínio edilício vertical, observadas as exigências legais e aprovação dos projetos. Além da casa existente, o terreno oferece excelente área para quem busca uma propriedade com potencial de aproveitamento futuro, seja para uso próprio ou investimento. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: Casa: aproximadamente 45 m² Área do terreno: 400,32 m² Testada: 11,12 m Profundidade: 36 m Zoneamento: ZR4 Zona Residencial 4 Tipo de cadastro: Casa LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA O imóvel está localizado no Parque das Fontes, uma região residencial consolidada de São José dos Pinhais, com comércio, serviços, escolas e importante concentração de empresas e indústrias. Entre as principais empresas e referências da região estão: * Audi do Brasil * Renault do Brasil Complexo Ayrton Senna * Master Cargas Brasil * Isogama * Kuhn do Brasil * Condor Supermercados * Atacadão * Max Atacadista * Super Muffato * Angeloni * Shopping São José * Super Gula Fortunato A região também oferece escolas, farmácias, padarias, restaurantes, comércio local e transporte público, além de fácil acesso às principais vias de São José dos Pinhais e ao Contorno Leste (BR-116). Uma excelente opção para quem procura uma casa com terreno amplo, boa localização e potencial construtivo em São José dos Pinhais. 183