Casa com 2 Quartos à venda, 120m² - Vila Leopoldina

TERRENO DE 200 M² COM CASA PARA REFORMA OU NOVO PROJETO NA VILA LEOPOLDINA Excelente oportunidade para investidores, construtores ou famílias que desejam criar um projeto totalmente personalizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. O imóvel possui terreno com 200 m² e grande potencial construtivo. Atualmente conta com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal na frente e nos fundos, além de uma edícula e 3 vagas de garagem, sendo 1 descoberta. Trata-se de um imóvel para reforma total, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto residencial. O terreno oferece excelente aproveitamento e possibilidade para construção de dois sobrados amplos, tornando-se uma ótima opção para investimento e valorização patrimonial. Outro grande diferencial é que o imóvel não é geminado, proporcionando maior privacidade e flexibilidade para futuras construções. Localizado na Rua Arauto, em uma das melhores regiões da Vila Leopoldina, o imóvel está próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, contando com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e fácil acesso às principais vias da região, como as Marginais Tietê e Pinheiros. A poucos minutos do imóvel estão importantes pontos da região, como o Parque Villa-Lobos, Shopping Villa-Lobos, CEAGESP, Estação Imperatriz Leopoldina da CPTM e diversas opções de lazer, gastronomia e conveniência que fazem da Vila Leopoldina um dos bairros mais desejados para morar ou investir em São Paulo. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel. -