Casa com 2 Quartos à venda, 204m² - Parque Jambeiro

CASA À VENDA COM RENDA NO PARQUE JAMBEIRO, CAMPINAS/SP Oportunidade única para morar e investir em Campinas. Terreno com 3 casas (A principal independente), sendo a principal desocupada e 2 casas já alugadas com renda garantida de R$ 1.950,00 por mês. DADOS DO IMÓVEL: • Valor de venda: R$ 624.500,00 • Valor por m²: R$ 3.061,00 • Área do terreno: 250 m² • Área construída: 204 m² CASA PRINCIPAL - PRONTA PARA MORAR OU ALUGAR: Imóvel desocupado com excelente distribuição e acabamento. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto. • 2 Dormitórios, sendo 1 suíte com acesso à varanda privativa • Banheiro social completo com gabinete, espelho e box blindex • Sala ampla em 2 ambientes: estar e jantar • Cozinha grande toda azulejada com área de serviço e luz natural • Lavanderia fechada • 3 Vagas de garagem cobertas com pé direito alto • Varanda na entrada social • Quintal na frente do imóvel com jabuticabeira e amplo espaço que permite construção de área gourmet CASAS 2 E 3 - INVESTIMENTO COM RETORNO IMEDIATO: Localizadas nos fundos do terreno com acesso independente pela lateral. • Cada casa contém: 1 dormitório, sala, cozinha e 1 banheiro • 1 Vaga de garagem compartilhada entre as duas unidades • IMÓVEIS JÁ LOCADOS com excelentes inquilinos há vários anos • RENTABILIDADE MENSAL ATUAL: R$ 1.950,00 POTENCIAL DO IMÓVEL: 1. Moradia + Renda: Resida na casa principal e utilize o valor dos aluguéis de R$ 1.950,00 para auxiliar nas despesas. 2. Investimento Puro: Aloque as 3 unidades e obtenha renda passiva estimada entre R$ 4.000,00 e R$ 4.500,00 por mês. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS: Imóvel situado no bairro Parque Jambeiro, uma das regiões mais tradicionais e familiares de Campinas. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias e próximo ao Parque das Águas. Vizinhança tranquila e arborizada. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM: Quintal na frente, Suíte, Varanda, Garagem coberta, Área de serviço, Cozinha azulejada, Casa de vila, Renda de aluguel, Aceita financiamento, Documentação regularizada. Agende sua visita e comprove o excelente estado de conservação e o alto potencial deste imóvel. Oportunidades com renda passiva imediata são raras no Parque Jambeiro.