Casa com 2 Quartos à venda, 360m² - Parque Pinheiros

Espaço para viver, uma varanda com sol da tarde e a possibilidade de gerar renda com quatro salões comerciais. Este imóvel de esquina reúne moradia e investimento no Parque Pinheiros, em Taboão da Serra/SP, próximo à Avenida Paulo Ayres. Construída com muito esforço pela proprietária, a casa foi seu lar por aproximadamente 20 anos. Recebeu almoços de domingo, encontros de família e muitas histórias. Agora, com a mudança da proprietária para mais perto da filha, está disponível para uma nova etapa. A RESIDÊNCIA A casa térrea ocupa o nível de acesso residencial, com os quatro salões comerciais no pavimento inferior. São dois dormitórios, ambos suítes, e uma sala ampla com porta-balcão para a varanda. A suíte principal também possui acesso direto à área externa, favorecendo a luminosidade e a circulação de ar. A varanda se estende por toda a lateral da casa e recebe o sol da tarde. As aberturas em diferentes lados proporcionam ventilação cruzada e ambientes agradáveis ao longo do dia. A cozinha oferece espaço para refeições em família, e o imóvel conta ainda com lavabo e área de serviço. O piso é laminado na sala e nos dormitórios, com revestimento cerâmico na cozinha, lavanderia e banheiros. GARAGEM Garagem coberta com capacidade para dois carros grandes e espaço adicional para duas motos, conforme a disposição dos veículos. QUATRO SALÕES COMERCIAIS Os quatro salões fazem parte da venda e permitem combinar o uso residencial com a geração de renda. O potencial de locação é de aproximadamente R$ 4.000 a R$ 5.000 mensais de receita bruta, conforme ocupação e condições dos contratos. ÁREAS • Terreno: 190 m². • Área construída total: 360,35 m², incluindo a residência e os quatro salões. LOCALIZAÇÃO No Parque Pinheiros, próximo à Avenida Paulo Ayres, com acesso fácil a bancos, padarias, hortifrúti, farmácias, lojas e serviços a poucas quadras. VALOR E CONDIÇÕES R$ 1.100.000 pelo conjunto completo. A casa e os quatro salões são vendidos em conjunto, sem venda separada. Documentação em ordem, com possibilidade de compra à vista ou por financiamento, sujeito à análise de crédito e aprovação do imóvel pelo banco. Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. Pierre Xavier