Casa Comercial com 2 Quartos à venda, 120m² - Perdizes

Grande oportunidade !! Loja comercial com duas residências em localização privilegiada nas Perdizes. Térreo: Loja com 1 banheiro, salão e mezanino. Moradia com quarto, cozinha e 1 banheiro. Quintal, área comum e banheiro. Primeiro andar: Moradia com 2 quartos, cozinha e banheiro. Agende uma visita! Público-alvo Investidores e comerciantes que buscam presença comercial com excelente conectividade em Perdizes. Endereço em rua de fácil acesso à Av. Sumaré e fluxo contínuo de pedestres e veículos. Escolas Rede de ensino próxima com opções reconhecidas: Pentágono Unidade Caiubi (ENEM 676, a 641 m), Santa Marcelina (ENEM 630, a 902 m), Sagrado Coração de Jesus (ENEM 619, a 1.059 m) e Batista Brasileiro (ENEM 596, a 517 m). Ideal para famílias e serviços voltados a estudantes. Parques e lazer Áreas verdes a curta distância, como Zilda Natel (1,5 km) e Buenos Aires (1,8 km), complementando opções de lazer ao ar livre e atividades recreativas. Hospitais e saúde Atendimento médico próximo: Unidade Avançada Einstein - Perdizes a 539 m; Hospital Samaritano a 1,35 km; Hospital São Camilo a 1,42 km. Conveniente para empresas que demandam serviço de saúde próximo. Clubes e eventos Próximo a clubes e arenas como Baby Barioni (882 m) e Allianz Parque/Sociedade Esportiva Palmeiras (1,2 km), atraindo público em dias de eventos. Comércio e serviços Feiras de bairro a menos de 400 m (Alto das Perdizes a 244 m; João Ramalho a 351 m). Shoppings a curta distância: West Plaza (1,2 km), Bourbon (1,4 km) e Pátio Higienópolis (1,8 km). Rede comercial consolidada para atendimento a clientes e colaboradores. Mobilidade ativa e transporte Ciclovias e ciclofaixas muito próximas, destaque para Ciclofaixa Sumaré a 51 m. Diversas linhas de ônibus na Av. Sumaré a menos de 100 m. Estações de metrô e trem ficam entre 1,45 km e 1,9 km, garantindo acesso metropolitano.