Casa com 2 Quartos à venda, 90m² - Perdizes

Com 90m² de área construída, o imóvel oferece excelente distribuição e boa funcionalidade para o dia a dia. No pavimento inferior, conta com living para dois ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço, além de um quintal que proporciona maior conforto e ventilação. No pavimento superior, dispõe de dois dormitórios e banheiro com box. O sobrado possui ainda 1 vaga de garagem, atendendo às necessidades de praticidade. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, no bairro Pompéia, próximo à R. Dr. Miranda de Azevedo, conta com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, sendo uma excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança. Público-alvo Ideal para famílias pequenas e profissionais que buscam casa à venda em Perdizes ou investidores que valorizam localização com infraestrutura escolar e mobilidade. Escolas Apenas 141 m da EMECE Internacional (ENEM 572) e cerca de 811 m do colégio Sagrado Coração de Jesus (ENEM 619,8), oferecendo opções educacionais de referência a curta distância. Parques Parques regionais como Zilda Natel e Por do Sol ficam a aproximadamente 2,8 km, proporcionando opções de lazer ao ar livre e áreas verdes a poucos minutos de carro. Hospitais Próximo ao Hospital São Camilo (Av. Pompéia) a 526 m e ao Hospital Metropolitano a 791 m, com atendimento hospitalar e emergência acessíveis na região. Clubes e lazer A menos de 1,3 km estão SESC Pompéia e unidades esportivas locais; a Sociedade Esportiva Palmeiras também fica por volta de 1,3 km, ampliando opções de esporte e eventos. Comércio e feiras Feiras próximas: Alto de Vila Pompeia (383 m), Água Branca (430 m) e Vila Pompeia (692 m). Shopping Bourbon a 1,1 km e outros centros comerciais em raio curto. Ciclovias e mobilidade Ciclofaixa Miranda de Azevedo a 41 m e várias ciclorrotas entre 246 m e 334 m, ideal para quem busca deslocamento sustentável. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a partir de 133 m e estação de trem Água Branca a ~979 m. Metrô mais próximo: Vila Madalena a ~1,8 km, garantindo boa conectividade com a cidade. Resumo comercial Casa à venda em Perdizes com forte oferta de escolas, serviços de saúde, comércio e infraestrutura de transporte ? excelente opção para quem prioriza localidade e mobilidade.