Casa com 2 Quartos à venda, 93m² - Ponta Aguda

Terreno estratégico na Ponta Aguda – Excelente oportunidade para morar ou investir! Localizado a poucos minutos do centro de Blumenau, em uma região valorizada e com acesso rápido a mercados, padarias, ótimas opções gastronômicas e demais comércios. Diferenciais do terreno: Área total: 326,60 m² Frente: 13 metros Fundos: 25,1 metros Topografia plana Zoneamento: ZLE2 (Zona de Localização Especial 2) Altura livre para construção Coeficiente de aproveitamento: 4,8 Taxa de ocupação: 70% Ideal tanto para construção residencial quanto comercial. No terreno existe uma casa simples, com 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro e área de serviço, que pode ser utilizada, reformada ou até removida conforme o projeto do comprador. Proprietário analisa permuta de menor valor; Documentação em dia – apto para financiamento bancário;