Casa com 2 Quartos à venda, 158m² - Porto

Excelente oportunidade no bairro Porto, uma região em constante valorização e alta demanda em Pelotas. Este prédio de 158 m² foi projetado para maximizar sua rentabilidade, oferecendo quatro unidades independentes em uma estrutura sólida com face nordeste, garantindo o sol da tarde e ambientes sempre arejados. O imóvel é composto por duas lojas comerciais e duas kitnets, atendendo tanto ao setor de serviços quanto ao mercado residencial. As duas kitnets são ideais para o público universitário, contando com quarto, cozinha com balcão de pia, banheiro com box de vidro e um pátio privativo compacto. Já a área comercial é dividida em duas unidades: a Loja 1, perfeita para pequenos negócios ou escritórios, e a Loja 2, que se destaca pelo amplo salão, banheiro adaptado para cadeirantes, churrasqueira e um pátio privativo — configuração excelente para o ramo gastronômico ou eventos. Com um total de 4 banheiros e acabamentos de padrão médio, o prédio oferece a flexibilidade que o investidor procura: é possível manter todas as unidades locadas para garantir um fluxo de caixa diversificado ou utilizar parte da estrutura para negócio próprio. A localização no Porto, próxima a polos de ensino e serviços, assegura uma vacância baixa e valorização patrimonial contínua. Seja para investidores experientes ou para quem busca segurança imobiliária, este prédio une funcionalidade, sol e o potencial comercial que o bairro oferece. Agende sua visita!