Casa com 2 Quartos à venda, 177m² - Praça 14 de Janeiro

Casa à venda na Praça 14 de Janeiro excelente localização e potencial comercial Casa localizada na Avenida Duque de Caxias, na tradicional Praça 14 de Janeiro, em Manaus. Uma oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura, localização estratégica e possibilidade de utilização tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel possui 231 m² de terreno e 177,55 m² de área construída, distribuídos em um único pavimento, proporcionando praticidade e facilidade de acesso aos ambientes. Características do imóvel: * 231 m² de área total; * 177,55 m² de área construída; * 3 quartos, sendo 2 suítes; * Suíte principal ampla, com possibilidade de instalação de closet; * 3 banheiros; * Sala de estar e jantar; * Cozinha; * Edícula versátil; * 2 vagas de garagem; * Terreno plano e murado; * Calçada; * Testada de 7,27 metros. A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está próximo ao Hospital Balbina Mestrinho e à UEA, em uma região com infraestrutura consolidada, transporte coletivo e fácil acesso a diversos serviços e estabelecimentos comerciais. A posição em meio de quadra e a boa visibilidade da fachada também favorecem diferentes possibilidades de utilização. Embora o uso atual seja residencial, a localização pode ser interessante para profissionais e investidores que buscam um imóvel para consultório, escritório, clínica ou prestação de serviços, observadas as exigências e autorizações aplicáveis. O imóvel encontra-se regularizado junto à Prefeitura e aceita financiamento, facilitando as possibilidades de aquisição. Uma oportunidade para morar ou investir em uma região tradicional de Manaus, com infraestrutura completa e forte vocação residencial e comercial. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel na Praça 14 de Janeiro.