Casa com 2 Quartos à venda, 115m² - Samambaia Norte

Casa de 2 quartos à venda na QR 1031, Samambaia Norte - DF. Trata-se de uma casa térrea em lote próprio de esquina, com 130,32 m² de terreno e 115,86 m² de área construída, em um ponto bem servido da quadra e cercada por toda a infraestrutura que a sua família precisa no dia a dia. O grande diferencial deste imóvel está na documentação. Ele é escriturado e registrado em nome dos proprietários. A matrícula está limpa: sem hipoteca, sem alienação fiduciária e sem penhora. Na prática isso significa transferência direta por escritura, com segurança jurídica para o comprador e sem o custo nem o risco de regularizar uma cessão de direitos ou uma procuração, situação bem mais comum nos imóveis ofertados na região. Dispõe em seu interior: 02 quartos; 01 banheiro social com box blindex; 01 sala integrada à cozinha, em conceito aberto; 01 cozinha com bancada em granito e armários; 01 área de serviço coberta nos fundos, com tanque; 01 quintal descoberto nos fundos do lote; 01 corredor lateral; 01 garagem coberta e fechada para 2 carros; 01 medidor de água; 01 medidor de energia; Lote próprio de 130,32 m², com 8,45 m de frente, acima da metragem média da quadra, onde a maior parte dos lotes tem 112 m². Valor do investimento: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). A venda é à vista ou com recursos próprios do comprador. O imóvel não possui habite-se averbado e, portanto, não aceita financiamento bancário. Essa condição já está refletida no valor pedido, abaixo do praticado por imóveis equivalentes da região. Facilidades e localização: A QR 1031 é uma quadra residencial consolidada, de rua asfaltada e movimento tranquilo, com o comércio local a poucos passos. Entre as comodidades do entorno: Ponto de ônibus na própria quadra, a cerca de 330 metros; Escola Classe 831 de Samambaia, a cerca de 440 metros; UBS 11 de Samambaia, Unidade Básica de Saúde, a cerca de 430 metros; Supermercado na QR 827, a cerca de 370 metros; Padarias, farmácias e lanchonetes na quadra comercial vizinha; Fácil acesso às vias principais de Samambaia Norte. Imóvel indicado para quem busca a primeira casa própria com a documentação já resolvida, e também para o investidor que queira um lote de esquina bem localizado, com área de garagem acima da média da região. Agende sua visita agora mesmo. Você tem um imóvel e precisa vender ou alugar? Eu posso te ajudar. Entre em contato comigo para agendarmos uma avaliação. Corretor Carlos Thomé - CRECI 29.196/DF.